ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Ofrecemos un servicio de gestión integral y transparente para comunidades de vecinos y fincas, avalado por Administradores de Fincas Colegiados.
Nos encargamos de la vertiente legal, contable, operativa y de mantenimiento de su inmueble.
Constitución y Constitución Legal
- Constitución de comunidades y elaboración de estatutos y normas de régimen interior.
- Tramitación de divisiones horizontales, segregación, venta o desafectación de elementos comunes.
- Custodia documental: Custodia legal de libros de actas y documentación de la comunidad durante el plazo legal de 5 años.
Gestión Económico-Financiera
- Gestión de cobros: Emisión y cobro de recibos mensuales para presupuestos ordinarios y cuotas extraordinarias.
- Pago de obligaciones: Control y pago de todos los gastos regulares y excepcionales del inmueble (excluyendo pagos particulares de los propietarios).
- Contabilidad y presupuestos: Elaboración del estado final de cuentas, liquidación individualizada de saldos para la junta ordinaria y redacción del presupuesto anual de gastos. (Opción de rendición de cuentas con periodicidad mensual o trimestral).
Juntas y Actas
- Convocatoria y presencia: Organización y asistencia de un Administrador Colegiado a las juntas generales (ordinarias y extraordinarias).
- Actas y notificaciones: Redacción de actas de acuerdos, transcripción al Libro Oficial y notificación a todos los copropietarios.
Mantenimiento, Urgencias y Seguros
- Conservación del inmueble: Disposición inmediata de reparaciones y medidas urgentes, con notificación directa al presidente.
- Gestión de siniestros: Coordinación y tramitación de los siniestros con las compañías aseguradoras de la finca.